[樓市辣招] 加辣趕絕「一約多伙」

散客購買力強   辣招影響低

維港頌昨日的銷情，被認為是加辣後的市場溫度計，雖有指近兩成大手買家「縮沙」缺席揀樓，或變陣由原買兩間改為買一間，但最終項目首天仍累售142伙，佔可供銷售單位152 伙的逾九成，可見「散客」的購買力亦足夠填補辣招帶來的影響，只是大手掃貨情況不再。
首置身份要求較寬鬆

而項目發展商長實昨又指，維港頌最大手為一客購3伙，折實樓價共約1.7億元，據悉為分開3份合約交易，若然全數以首置名義入市，則該買家仍可節省稅款逾1,800萬元。
新地珀御延遲一天開價，不設大手認購時段。

據現時修訂建議規定，可獲豁免15%印花稅的首次置業名義，是指買家在購入單位時，名下並無擁有任何物業，而並非如坊間一般理解的「從未曾購買物業」。

換言之，只要沽出持有單位，便可重獲「首置」身份，故就連「樓神」趙國雄，也可以首置身份購入億元豪宅。不過，額外印花稅係限制3年內轉售需繳稅，而若然以一賣一買方式，換取首置身份，則也受額外印花稅限制，故以此方式的成本亦不低。